Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/12325 Esas 2010/2204 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık temerrüt nedeniyle tahliye ile kira alacağına ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı dava dilekçesinde davalının 15.02.2007 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi ile kiracı olduğu yerin aylık kira parasının 330.-TL olduğu halde Mayıs 2008 ile Ocak 2009 ayları arası dokuz aylık kira parasının ödenmediğini ileri sürerek 2970.-TL"nın davalıdan tahsilini istemiştir. Taraflar arasındaki kira alacağı konusundaki uyuşmazlık aylık kira parasının miktarında toplanmaktadır. Davalı aylık kira parasının 300.-TL olduğunu savunarak uyuşmazlık çıkardığına göre 330.-TL olduğunu iddia eden davacı bu iddiasını kanıtlamakla yükümlüdür. Davacı iddia ettiği yıllık kira miktarı itibariyle iddiasını yazılı delille kanıtlayamadığından aylık kira parasının davalının savunduğu gibi 300.-TL olduğunun kabulü gerekir. Davalı kabul ettiği miktardan dava konusu aylara ait kira paralarını ödemediğinden dokuz aylık kira parası toplamı 2700.-TL"nın tahsiline karar vermek gerekirken 2970.-TL"nin tahsiline karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 no"lu bentte açıklanan nedenlerle hükmün tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no"lu bentte açıklanan nedenlerle hükmün alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 02.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.