MAHKEMESİ : Konya 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/11/2013
NUMARASI : 2013/627-2013/1180

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Konya 5. İcra Müdürlüğü"nün 2012/6792 E.sayılı dosyası incelendiğinde; alacaklı tarafından genel haciz yolu ile icra takibi yapıldığı, takibin kesinleşmesi üzerine borçlu Z.. K.."ya ait 2781 ada, 243 parsel, 1 nolu taşınmazın 04.10.2012 tarihinde haczedildiği, İİK"nun 103. maddesine göre düzenlenen davet kağıdının 30.04.2013 tarihinde borçluya tebliğ edildiği görülmüştür.
Borçlu 15.07.2013 tarihli başvurusunda; haczedilen taşınmazın haline münasip evi olduğunu, başka evi olmadığını ileri sürerek haczedilmezlik şikayetinde bulunmuştur.
Mahkemece şikayetin kısmen kabulüne karar verilmişse de;
Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunulmasını engeller.
Somut olayda; şikayete konu taşınmaz üzerinde ipotekler tesis edildiği, yazı cevaplarından da ipoteklerin devam ettiği anlaşılmaktadır. İpoteklerin mesken kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olup olmadığının araştırılması gerekir.
Ayrıca, İİK"nun 82/1-12. maddesinde yer alan haczedilmezlik şikayeti, İİK"nun 16/1. maddesi uyarınca 7 günlük süreye tabidir. Bu süre öğrenme tarihinden itibaren başlar.
Borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunduğu taşınmazına 04.10.2012 tarihinde tapuda haciz şerhi işlenmiştir. İİK"nun 103. maddesine ilişkin davetiyenin 30.04.2013 tarihinde borçluya tebliğ edilmesine karşın meskeniyet şikayetinin 7 günlük süreden sonra 15.07.2013 tarihinde yapıldığı görülmüştür.
Açıklanan nedenle, mahkemece; meskeniyet şikayetinin süreden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kısmen kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10/02/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.