Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/14864 Esas 2022/720 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Mükerrer tapu kaydının iptali istemine ilişkin olarak açılan davada, ... (...) Asliye Hukuk ile Karacasu Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. Maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, mükerrer tapu kaydının iptali istemine ilişkindir.
... (...) Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, Kadastro Müdürlüğünden celp edilen krokilerde taşınmazın Aydın İli Karacasu İlçesi sınırlarında kaldığı, davacının iptalini talep ettiği taşınmazların tapu kayıtlarının da Karacasu Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı olduğu, 6100 sayılı HMK'nın 12/1. Maddesi gereğince taşınmazın aynından doğan davalarda taşınmazın bulunduğu yerin kesin yetkili olduğunun düzenlendiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Karacasu Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, davanın mükerrer tapu kaydının iptali davası olduğu gözetildiğinde taşınmazın bulunduğu yerden kastın tapu kayıtlarında gösterilen yer değil, taşınmazın fiilen bulunduğu yer olduğu kabul edilerek ilgili kaymakamlıklara müzekkere yazılıp ilçe sınırlarını gösterir idari haritalar celp edilerek keşfe gidilmiş, keşif sonucu alınan bilirkişi raporundan da taşınmazın ... İlçesi sınırları içerisinde olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
HMK'nın 12/1. Maddesinde düzenlendiği üzere taşınmazın aynına ilişkin davalar taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu maddedeki, "taşınmazın bulunduğu yerden maksat" taşınmazın il veya ilçe sınırları bakımından fiilen bulunduğu yerdir. Yoksa tapuda kayıtlı olduğu yer değildir.
Bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin ve kesin olup, mahkemece kendiliğinden (re'sen) gözetilmesi zorunludur.
Dosya kapsamında; mükerrer tapu kaydının iptali istemli olarak açılan davada harita ve kadastro mühendisi bilirkişinin 22.01.2021 tarihli bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın Aydın İli, Karacasu İlçesi, Yukarıgörle Kadastro Sahasında ölçüldüğü, ancak bilirkişi raporu ekinde sunulan Ek-1 ve Ek-2 deki belgelerde idari sınır olarak ... İli, ... lİçesi, Karagöl Mahallesinde kaldığının belirtildiği anlaşıldığından, uyuşmazlığın ... (...) Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir
Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. Maddesi gereğince ... (...) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 24/01/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.