MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Şikayet

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire"ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:


KARAR

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu aleyhine başlatılan ilamlı takipte, borçlu İcra Mahkemesi"ne başvurusunda; 2714 ada 4 parsel nolu taşınmaza haciz konulduğunu, taşınmazın haline münasip evi olduğunu açıklayarak haczin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece İİK"nun 82/12. maddesinde "Borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra aynı maddede ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktarı borçluya bırakmak üzere haczedilerek satılır" hükmüne yer verildiği, Mahkemece yapılan keşif sonucunda meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedelin tespit edildiği, taşınmazın değerinin 76.754,87 TL olduğu, takip konusu borcun ise 65.000,00 TL olması ve taşınmazın değerinin takip konusu borçtan yüksek olması nedeni ile taşınmazın satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesi gerektiğinden şikayetin reddine karar verilmiştir. Hüküm borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İİK’nun 82/1. maddesinin 12. bendi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tesbit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan, ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Borçlunun görev ve sıfatı, kendisinin yukarıda belirlenenden daha görkemli bir meskende ikamet etmesini gerektirmez.
-//-
Somut olayda; Mahkemece yapılan keşif sonucunda alınan 18.07.2013 tarihli bilirkişi raporunda arsa payı ve evin toplam değeri 76.754,87 TL borçlunun haline münasip alabileceği ev değeri ise 65.000 TL olarak tespit edilmiş olup, alınan bu rapor hüküm kurmaya elverişlidir.
Mahkemece hernekadar yukarıda açıklanan aynı kural kabul edilmekle birlikte kabul edilen kural doğrultusunda hüküm oluşturulmamış olup, sadece “şikayetin reddine” denilmek suretiyle eksik hüküm oluşturulmuş ise de bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden mahkeme kararının düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile . İcra Hukuk Mahkemesi"nin 18.12.2013 tarih ve 2013/53 Esas, 2013/390 Karar sayılı kararının 1. bendi olan ""şikayetin reddine,"" cümlesinden sonra gelmek üzere . İcra Müdürlüğü"nün 2012/5851 Esas sayılı dosyasında haczedilen. İli Kaymaklı Mahallesi"nde bulunan 2714 ada 4 parsel 10 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı taşınmazın 65.000,00 TL "den az olmamak üzere satışının yapılmasına, davacı borçlunun haline münasip bir ev alması için gerekli olan 65.000,00 TL"nin satış bedelinden ayrılarak borçluya ödenmesine,"" cümlesi eklenerek kararın düzeltilmiş bu şekliyle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca ONANMASINA, taraflarca HUMK"nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK"nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 25,20 TL peşin harcın istek halinde davacıya iadesine
24.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.