Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İhalenin feshi talebinde bulunacak kimsenin, anılan konudaki isteminin dinlenebilmesi için, bunda hukuki menfaatinin bulunması şarttır. Yani, ihalenin feshini isteyen kişinin, belirgin bir ihalenin feshi sebebine dayanması ve bu yolsuz işlem nedeniyle menfaatinin ihlal edilmiş olması gerekir. Kanun bu hukuki yarar şartını 134/5. maddesinde (İhalenin feshini şikayet yoluyla takip eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur.) şeklinde ifade etmiştir.
Somut olayda 30.06.2011 tarihinde yapılan kıymet taktiri ile taşınmazda borçlu hissesine tekabül eden kısmın değeri 26.022.30 Tl olarak bulunmuş ve 06.02.2012 tarihinde yapılan 1. açık arttırmada taşınmazda borçlu hissesine düşen bölüm 134.000 Tl ile değerinin fevkinde bir  bedelle ihale edildiğinden zarar unsuru da gerçekleşmemiştir. Bu durumda başkaca ihalenin feshini gerektirir bir neden de bulunmadığına göre ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile talebin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25/02/2013 günündeoybirliğiyle karar verildi.