7. Hukuk Dairesi


MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09/03/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davalılardan ..., ..., ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 26 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Bir kısım davalılar; davanın reddini, olmazsa ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini istemiştir.
Mahkemece; davanın kabulüne, taşınmazlarda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... vekili ile davalılar ..., ..., ... ve ... birlikte temyiz etmiştir.
1-Davalılardan ... ve ... yönünden temyiz dilekçesi incelendiğinde;
Mahkeme kararı, hükmü temyiz edenlere 21/09/2016 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup, 8 günlük yasal süre geçirildikten sonra 18/03/2021 tarihinde temyiz isteminde bulunulmuştur.
HUMK’nun 432/4. maddesi ve 01/06/1990 tarihli ve 3/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince süresi geçirilen temyiz isteminin reddi gerekmiştir.
2-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre; davalı ... vekili ile davalılar ... ve ...‘ın 101 ada 392 parsel, 101 ada 988 parsel, 101 ada 992 parsel, 101 ada 1006 parsel, 101 ada 1097 parsel, 101 ada 1135 parsel, 101 ada 1083 parsel, 101 ada 1095 parsel, 165 ada 112 parsel, 165 ada 76 parsel, 165 ada 113 parsel, 130 ada 3 parsel, 131 ada 5 parsel, 131 ada 7 parsel, 141 ada 6 parsel, 128 ada 28 parsel, 119 ada 14 parsel, 118 ada 4 parsel, 118 ada 18 parsel, 118 ada 19 parsel, 118 ada 24 parsel, 118 ada 25 parsel, 118 ada 27 parsel, 127 ada 5 parsel ve 126 ada 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

3- Davalı ... vekili ile davalılar ... ve ...‘ın dava konusu 131 ada 6 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (Ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (Ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; hakkında ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen dava konusu 131 ada 6 parsel sayılı taşınmazın dava dışı Salih Ünal adına tam pay ile tapuda kayıtlı olduğu ve davanın taraflarıyla bağlantısı kurulamadığı halde bu taşınmaz yönünden de ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalılar ... ve ...’ın temyiz dilekçesinin süreden REDDİNE, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı ... vekili ile davalılar ... ve ...‘ın 101 ada 392 parsel, 101 ada 988 parsel, 101 ada 992 parsel, 101 ada 1006 parsel, 101 ada 1097 parsel, 101 ada 1135 parsel, 101 ada 1083 parsel, 101 ada 1095 parsel, 165 ada 112 parsel, 165 ada 76 parsel, 165 ada 113 parsel, 130 ada 3 parsel, 131 ada 5 parsel, 131 ada 7 parsel, 141 ada 6 parsel, 128 ada 28 parsel, 119 ada 14 parsel, 118 ada 4 parsel, 118 ada 18 parsel, 118 ada 19 parsel, 118 ada 24 parsel, 118 ada 25 parsel, 118 ada 27 parsel, 127 ada 5 parsel ve 126 ada 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlar yönünden hükmün ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 29,20TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine,
(3) numaralı bent uyarınca davalı ... vekili ile davalılar ... ve ...‘ın dava konusu 131 ada 6 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile bu taşınmaz yönünden hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın yatırana iadesine, 29/09/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.