Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu vekili, ihale tarihinden itibaren İİK"nun 134/2. maddesi uyarınca yasal 7 günlük süre içerisinde icra mahkemesine gelerek, müvekkili hakkındaki gayrimenkul satış ilanının müvekkilinin kardeşinin oğlu ... tebliğ edildiğini anılan kişi ile aynı konutta oturmadığını, ipotek tarihinde "...." olan adresinin değiştiğini, yapılan tebligatın bu nedenle usulsüz olduğunu, bildirip ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.
Somut olayda, şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebligatı muhatabın çarşıya gitmesi sebebiyle birlikte sakin ...imzasına tebliğ edilmiştir. HGK.nun 22.11.2000 tarih ve 2000/12-1684 sayılı kararında da benimsendiği üzere, 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 16 ve Tebligat Tüzüğünün 22.maddelerinde, kendisine tebligat yapılacak şahıs adresinde bulunmadığı takdirde tebliğ, kendisi ile birlikte oturan ailesi efradından veya hizmetçilerinden birine yapılır.
Tebligat Kanunu ve Tebligat Tüzüğü tebliğ belgesindeki işlemin aksinin iddia edilmesi halinde bunun tahkik şeklini ve yöntemini göstermemiştir. O halde hakim, her somut olayın özelliğini, cereyan şeklini, gerçekleşen maddi olguları en ufak ayrıntılarına kadar gözönünde bulundurup iddiayı tahkik etmelidir. Dairemizin süregelen yerleşmiş uygulaması, Hukuk Genel Kurulunun 7.4.1982 tarih ve 1377-337 sayılı kararında öngörülen yukarıdaki ilkeye uygun biçimde devam etmektedir.
Ayrıca takibe konu ipoteğin şikayetçi borçlunun ... verdiği vekaletname ile tesis edildiği ipotek adresi olarakta vekil olan ... "... adresinin yazılmış olduğu, satış ilanı dahil tüm tebligatlar bu adrese yapılmış  olduğu görülmekle borçluya çıkarılan tebligatların usulsüz olduğunun kabulü gerekir.
Dairemizin süregelen içtihatlarında da belirtildiği üzere satış ilanının borçluya hiç tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edildiğinin tesbiti halinde bu durum başlı başına ihalenin feshi nedeni sayılacağından mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde şikayetin reddi isabetsizdir.  
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13/03/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.