Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçluya çıkarılan satış ilanına ilişkin tebligatlar, 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 21. maddesine göre yapılmış ise de Tebligat Tüzüğü"nün 28. maddesinin uygulanmadığı görülmüştür. Tüzüğün anılan maddesine göre, muhatabın adresinde neden bulunmadığı komşu, kapıcı, yönetici, zabıta amir ve memurları vs. gibi kimselerden sorulmalı, tevziat saatinden sonra adrese gelineceğinin tespit edilmesi ve bunun tebligat parçasına yazılıp ilgilisine imza ettirilerek belgelendirilmesi, imzadan imtina halinde bu durumun yazılı olarak belirlenip tevsik edilmesi halinde, 21. maddeye göre tebligat yapılabilir.
Somut olayda yukarıda yazılı hususlar yerine getirilmediği, borçlunun işte olduğunu beyan eden komşusunun kim olduğu tevsik edilmediğinden anılan tebligat bu haliyle usulsüzdür(Hukuk Genel Kurulu"nun 18.4.2001 tarih, 2001/6-386 esas, 2001/389 karar sayılı kararı). Dairemizin süreklilik arz eden içtihatlarına göre, taşınmaz hissedarına satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bu nedenle istemin anılan borçlular yönünden kabulü gerekirken yazılı gerekçeyle reddi isabetsizdir.  
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13/03/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.