Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu şirket aleyhinde başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takipte, gayrimenkullerin alacaklı bankaya  ihale edilmesi üzerine, borçlu   vekili süresinde icra mahkemesine başvurarak, satış ilanlarının  ve kıymet takdir raporlarının kendilerine usulsüz tebliğ edilmesi nedeniyle ihalenin feshini  talep etmiş, mahkemece   ihalede bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.    
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun tüzel kişilere tebliğe ilişkin 12. maddesinde; “Hükmi şahıslara tebliğ, selahiyetli mümessillerine, bunlar birden ziyade ise, yalnız birine yapılır.", 13.maddesinde; “Hükmi şahıslar namına kendilerine tebliğ yapılacak kimseler her hangi bir sebeple mutad iş saatlerinde, iş yerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamıyacak bir halde oldukları takdirde tebliğ, orada hazır bulunan memur veya müstahdemlerinden birine yapılır.”, 35. maddesinde ise,” ....kamu kurum ve kuruluşları ve kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarına, ticaret sicillerine.... bildirilen adreslere gönderilen tebligatın, adresten ayrılma nedeniyle yapılamaması halinde, değiştirilen adres bu yerlere bildirilmediği takdirde, muhataba doğrudan 35.madde uygulanarak tebliğ işlemi yapılabilir.” düzenlemeleri yer almaktadır.
Somut olayda, borçlu şirketin Ticaret Sicil Müdürlüğü"ndeki adresinin, “ Mahallesi Çı  Sapanca/Adapazarı” ve takibe konu senette bulunan şirket kaşesi üzerindeki adresinin de “ Çarşı i Sapanca/Adapazarı”  olduğu,ancak takip ve satışın yapıldığı talimat icra dosyasında, ödeme emri, kıymet  takdiri raporları ve satış ilanı tebligatları ise ticaret sicili adresi dışında “Çi İzmit  Sapanca/Adapazarı” adresine  tebliğe çıkartıldığı, tebliğ işlemlerinin yukarıda belirtilen tüzel kişilere tebliğe ilişkin hükümlere aykırı olduğu en son  03.06.2005 tarihinde tebliğ edilen kıymet takdir raporu tebligatının da adres kapalı olduğundan iade edildiği ve daha sonraki tebligatların aynı adrese Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre yapıldığı görülmektedir.
Bu durumda şikayetçi borçlu şirkete, ticaret sicil adresi dışında  yapılan tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğu, dolayısıyla daha sonra aynı adrese Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı ve kıymet takdiri raporu tebliğleri de usulsüzdür.
Dairemizin süreklilik arz eden içtihatlarına göre, satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde mahkemece şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken , yazılı gerekçeyle şikayetin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.