Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 149.maddesi gereğince ipotekli takiplerde icra emri gönderilebilmesi için kayıtsız şartsız bir para borcunun bulunması gerekir. Takip dayanağı ipotek taraflar arasında düzenlenen acentalık sözleşmesine istinaden teminat ipoteği şeklinde kurulmuştur. Ayrıca, aynı Yasa"nın 149/b maddesi gereğince ödeme emri gönderilebilmesi için İİK"nun 150/a maddesi hükmüne göre bir cari hesap veya işleyecek kredinin teminatı olarak ipoteğin kurulmuş olması gereklidir. Aksi halde teminat ipoteğinden dolayı genel mahkemede dava açılır. Alacak miktarı belirlenerek ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılması gerekir.
Somut olayda, taraflar arasında acentalık sözleşmesinden dolayı teminat ipoteği kurulduğundan borçlular hakkında takip yapılamaz.
Kabule göre de, ilerde gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen TMK"nun 850 ve 882.maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteği (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği, ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. TMK"nun 790.maddesinde ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan fer"ilerden oluşan toplam borç miktarının bu limiti aşması mümkün değildir. Bu nedenle, TMK"nun ilgili maddelerinin yok saymaya yönelik kayıtlar hukuki sonuç doğurmaz. Takip dayanağı ipotek akit tablosunun incelenmesinden, ipoteğin limit ipoteği şeklinde kurulduğu görülmüştür. Borçlularca limiti aşar şekilde yapılan takibe karşı çıkılmış olması nedeni ile mahkemece şikayetin kabulüne karar vermek gerekirken, aksine düşüncelerle reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.