BAM Hukuk Mahkemeleri İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi 2019/2924 Esas 2020/1216 Karar Sayılı İlamı

T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
37. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2019/2924
KARAR NO: 2020/1216
KARAR TARİHİ: 08/06/2020
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 16/10/2019
NUMARASI: 2019/401 2019/727
DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesi ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesi ile alınan taşınmazın tapu devrinin yapılmaması nedeniyle tapu iptali ve tescil iptali istemine ilişkindir. İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesince, satışa konu yerin ofis niteliğinde olması nedeniyle iş yeri olarak kullanılmak amacıyla satın alınmış olması ve ticari nitelik taşıması gerekçesiyle görevsizliğine karar verilmiştir. İstanbul Anadolu 10. Asliye Ticaret Mahkemesince ise, dava konusunun Türk Medeni Kanununun mülkiyet hakkıyla ilgili hükümlerine dayandırıldığı, davacının tacir olmadığı, dava konusu taşınmazın niteliğinin ofis olmasının uyuşmazlığı ticari dava niteliğine dönüştürülmesinin hukuken mümkün olmadığı gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6102 sayılı TTK'nın 5/1. maddesi uyarınca, ticari davalara bakmak görevi, asliye ticaret mahkemesine aittir. Ticari davalar, mutlak ve nispi ticari davalar olarak ikiye ayrılmaktadır. Nispi ticari davalar, TTK'nın 4/1. maddesinin ilk cümlesinde tarif edilmiş olup, her iki tarafın da "Ticari işletmesiyle ilgili hususlardan kaynaklanan" hukuk davalarıdır. Mutlak ticari davalar ise tarafların tacir olup olmadıklarına ve uyuşmazlığın tarafların ticari işletmeleri ile ilgili bulunup bulunmadığına bakılmaksızın yasa gereği ticari dava sayılan uyuşmazlıklardır. TTK'nın 4/1-a ve devamı bentlerinde yazılan uyuşmazlıklar ile diğer kanunlarda ticari dava olduğu belirtilen uyuşmazlıklar, mutlak ticari davalardır. Somut olayda, davacı tarafından satış vaadi sözleşmesi ile alınan taşınmazın tapu devrinin yapılmaması nedeniyle tapu iptali ve tescil iptali istemine ilişkin dava açıldığı anlaşılmaktadır. Dosya Kapsamından; davacının talebinin mutlak ticari dava niteliğinde olmadığı, davalı taraf ticari şirket ise de, davacının gerçek kişi olup dosyadaki bilgi ve belgelere göre tacir olduğuna dair bir delil bulunmadığı, davalının tacir olmaması sebebiyle nispi ticari dava ilişkisinin de bulunmadığı anlaşılmakla, uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesince çözümlenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 29. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 08/06/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
KANUN YOLU: Kesin olmak üzere