Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun mahkemeye başvurusu, taşınmazla ilgili olarak 27.01.2011 tarihinde yapılan ihalenin feshine yöneliktir. Şikayet dilekçesinde borçlu vekili; müvekkiline kıymet takdirinin hiç tebliğ edilmediği ve yapılan satış ilanı tebligatının da usule uygun tebliğ edilmediği iddiasında bulunmuştur. Mahkemece kıymet takdiri ve satış ilanının usulüne uygun tebliğ edildiği, ihalenin usulüne uygun yapıldığı belirtilerek, şikayetin reddine karar verilmiştir.
Borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibinde borçlu şirkete kıymet takdirinin tebliğ edilmediği ve satış ilanının ise ".. mah. . Cad. No:.. ..-Kütahya" adresinde (şirket müdürü) Hasan Bilge"nin annesi E. B. imzasına tebliğ edildiği görülmektedir.
Tebligat Kanunu"nun 12. ve 13. maddeleri uyarınca tüzel kişilere tebliğ, yetkili mümessillerine ve bu kişilerin bulunmadıkları tebligat memuru tarafından tevsik edildiği takdirde, hazır olan şirket memur ve müstahdemlerine yapılması gerekir( HGK."nun 1988-12-266 E., 11034 K. sayılı kararı da bu doğrultudadır ).
Somut olayda tebligatı alan E. B..nin borçlu şirketin yetkili mümessili veya memur ve müstahdemi olmadığı ve tebligat yapılan adresin de borçlu şirketin Ticaret Sicilindeki adresi olmadığı alacaklının temyiz dilekçesi içeriğindeki kabulünden anlaşılmaktadır. Bu sebeple borçlu şirkete yapılan satış ilanı tebligatı Tebligat Kanunu"nun 12 ve 13. maddelerine aykırı olup usulsüz tebliğ edilmiştir.
Yukarıda belirtildiği üzere alacaklıya yapılan satış tebligatı, Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak yapıldığından, kıymet takdiri ve satış ilanı tebliği zorunluluğu bu hali ile yerine getirilmediğinden, bu husus başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar vermek gerekirken reddi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 15/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.