Esas No: 2008/10689
Karar No: 2009/1204
Karar Tarihi: 16.02.2009
Belgeler - Kat Mülkiyetinin Kurulması - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2008/10689 Esas 2009/1204 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, ortaklığın giderilmesi için kat mülkiyetinin kurulmasını talep etti ancak mahkeme, davacının belirtilen belgeleri sunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verdi. Ancak Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10. ve 12. maddelerine göre bir taşınmazın kat mülkiyetine dönüştürülmesi ve ortaklara ayrılmış bölümlerin tahsis edilmesi mümkündür. Dosyada eksik inceleme ve yetersiz araştırmanın yapıldığı ve davacıya uygun bir süre verilmeden davanın reddedildiği belirtildi. Kararın bu nedenlerle BOZULMASINA karar verildi.
Kanun Maddeleri:
- 634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 10: Kat mülkiyetine konu olabilecek taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak maliklerden biri paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isteyebilir.
- 634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 12: Mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilecek taşınmaz üzerinde kat mülkiyetine yetkili organlar tarafından verilen plana göre yanıltıcı bilgi verilmeden zemin etüdü ile birlikte mimari projesi onaylandıktan sonra, kat malikleri kurulu kararıyla yapılacak inşaatın yetkili makamlardan alınacak izinler statüsü belirtilir.
18. Hukuk Dairesi 2008/10689 E., 2009/1204 K.
18. Hukuk Dairesi 2008/10689 E., 2009/1204 K.
- BELGELER
- KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 10 ]
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 12 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, ortaklığın kat mülkiyeti kurularak giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü:
Dava, kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davacı vekiline eksikliklerin giderilmesi için verilen sürede yasada belirtilen belgelerin ibraz edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın 10. maddesine göre, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz mal üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak maliklerden biri, paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o taşınmaz malın mülkiyetinin 12. maddede yazılı belgelere dayalı olarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle ortaklara ayn ayrı tahsisine karar verebilir.
Dosya içinde Kat Mülkiyeti Yasası"nın 12. maddesinde sayılan bel-gelerden bir bölümünün (zemin etüt raporu ve mimari proje dışında kalan) davacı tarafça mahkemece verilen süre içinde tamamlanamadığı, belgelerin temin edilmesinin zaman alacağı gerçeği karşısında davacı tarafa uygun bir süre verilmeden belgelerle ilgili eksikliklerin hangi aşamada olduğu araştırılmadan dava konusu taşınmaz mal üzerinde kat mülkiyeti kurulmasına engel teşkil edebilecek herhangi bir durum bulunup bulunmadığı İlgili belediye veya diğer kuruluşlardan sorulmadan, eksik inceleme ve yetersiz araştırma sonucu davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazlan bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK"nın 428. maddesi gereğince (BO-ZULMASINA), temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
