Yargıtay - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5142 Esas 2014/8435 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5142
Karar No: 2014/8435
Karar Tarihi: 08.05.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5142 Esas 2014/8435 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde gerçekleşen bir dava, Kamulaştırma Yasası uyarınca taşınmaz malın idare adına tescili ve kamulaştırma bedelinin tespiti için açılmış. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ancak davalı vekili kararı temyiz etmiş. Yargıtay, dava konusu taşınmaza somut bir emsal alarak incelemelerde bulunmuş ve tespit edilen konular için şunlar sorgulanarak cevap yazılarının dosyaya eklenmesi istenmiş: 1) 06.06.2012 tarihine dayanan satış tarihi itibariyle taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluşan imar parseli var mı ve varsa düzenleme ortaklık payı düşülmüş mü, düşülmüşse oranı belediye imar ve tapu müdürlüklerinden alınacak mı? 2) Taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında belediyenin belirlediği asgari m² değeri esas alınarak 2013 yılında belirlenen emlak vergisi bedeli ne? 3) 06.06.2012 tarihli satışa ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedeli bilgileri tapu kayıtlarında mı ve satış akit tablosu tapu müdürlüğünde mi yer alıyor? 4) Dava konusu taşınmazın tedavüllü tapu kayıt örnekleri ve somut emsal olarak incelenen taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren kayıtları var mı ve bu kayıtlar tapu müdürlüğünde mi bulunuyor? Bu cevapların dosyaya eklenmesi için dosya, mahkemesine geri çevrilmekte. Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası, 4650 Sayılı Yasayla değiştirilen hükümler.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/5142 E. , 2014/8435 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen ... 733 ada 4 parsel sayılı taşınmazın;
1- Değerlendirmeye esas alınan 06.06.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2- Bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-06.06.2012 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.