MAHKEMESİ : Kayseri 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/05/2009
NUMARASI : 2009/517-2009/453
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İ.İ.K."nun  150/e maddesi gereğince taşınmaz rehninin satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki sene içinde istenmesi gereklidir. İ.İ.K."nun  150/e-2 maddesi"ne göre ise bu süre içerisinde satışın istenmemesi veya talep geri alınıp da bu süre içinde yenilenmemesi halinde takibin düşeceği hüküm altına alınmıştır. Buna göre satış talebinin her geri alınmasında yeniden 2 yıllık satış isteme süresi başlayacak ve 150/e-3. maddesinin atfı ile aynı yasanın 78/2. maddesine göre de, icra dairesinde taksit sözleşmesi yapılması halinde taksit sözleşmesinin ihlaline kadar geçen zaman hesaba katılmayacaktır.
Somut olayda örnek 151 icra emrinin tebliğ tarihi olan 29.05.2001 tarihinden itibaren 2 yıllık süre içerisinde ve 17.01.2002 tarihinde satış istenmiş ise de, 2. ihale günü olan 04.04.2002 tarihinde alacaklı tarafından satış durdurulmuş, bilahare 2 yıllık süre içinde 13.12.2002 ve 24.02.2003 tarihlerinde yeniden satış istenmiş, ancak borçlunun 11.04.2003 tarihli ödeme taahhüdü üzerine, aynı tarihte satış, alacaklının talebi ile düşürülmüştür. Satış talebi üzerine alıcı çıkmaması nedeni ile satışın düşürülmesine karar verildikten sonra, alacaklı vekilinin her zaman ve yenileme harcı vermeden satış talebinde bulunması mümkün ise de, olayda ihaleler alıcı çıkmaması nedeniyle değil, alacaklı vekilinin talebi (vazgeçmesi) nedeniyle düşürüldüğünden, böyle bir durum söz konu değildir. 11.04 2003 tarihli ödeme taahhüdünün en son taksidi olan   31.10.2005 tarihine kadar satış isteme süresi işlemez ise de, bu tarihten itibaren 150/e-2. maddedeki 2 yıllık süre yeniden işlemeye başlar.  Bu durumda 25.06.2008 tarihli satış talebi, bu 2 yıllık süre geçtikten sonra olduğundan, şikayetin kabulü ile  takibin İİK 150/e-2. maddesi uyarınca düşmesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 18/03/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi