Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu aleyhinde kredi sözleşmesi ve ipotek belgesine dayalı olarak yapılan ilam takip sonucunda 05.06.2009 tarihinde yapılan arttırmada  gayrimenkul alacaklı bankaya ihale edilmiş, borçlu kendisine yapılan satış ilanının usulsüz  tebliğ edilmesi nedeniyle bu ihalenin feshini talep etmiştir.
Mahkemece, borçluya  çıkartılan  kıymet  taktiri ve  satış ilanı tebligatlarının  bila iade edilmesi üzerine, usulüne uygun olarak zabıta  ve mernis araştırması yapılmadan, Tebligat Kanunu"nun 35.maddesine göre  satış ilanını tebliğ edilmesi nedeniyle, ihalenin feshine karar verilmiştir.
İcra dosyası incelendiğinde; takip dayanağı kredi sözleşmesinde, borçlunun beyan ettiği ve Tapu Sicil Müdürlüğü"nce de dosyaya bildirilen “K. Mah. K.  Cad. No:.- Antalya” adresine çıkartılan   icra emri ve kıymet taktiri raporu tebligatlarının bila iade dönmeleri üzerine,icra müdürlüğünce  bu adrese  Tebligat  Kanunu" nun  35. maddesine göre tebligatlar çıkartıldığı görülmüştür.
Tebligat Kanunu"nun 35.maddesinde; “Kendisine  veya  adresine   kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış  olan  kimse, adresini  değiştirirse  yenisini   hemen  tebliği yaptırmış olan kaza  merciine  bildirmeye mecburdur  Bu takdirde  bundan   sonraki tebliğler  bildirilen  yeni adrese  yapılır.  Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği  ve yeni adres tebliğ memurunca da  tespit  edilemediği  takdirde   tebliğ  olunacak  evrakın  bir  nüshası  eski  adrese ait  binanın kapısına asılır ve asılma tarihi, tebliğ tarihi sayılır. Bundan sonra eski adrese çıkarılan tebliğler muhataba yapılmış sayılır.
Daha önce tebligat  yapılmamış olsa  bile,  taraflar  arasında yapılan, imzası  resmi merciler  önünde ikrar  olunmuş sözleşmelerde belirtilen  adresler ile  kamu kurum ve kuruluşları  ve kamu kurumu  niteliğindeki  meslek   kuruluşlarına, ticaret sicillerine ve esnaf ve sanatkarlar  sicillerine verilen en son adreslerdeki  değişiklikler hakkında da bu madde hükümleri uygulanır.” hükmü getirilmiştir.
O halde mahkemece, borçlunun Tapu Sicil Müdürlüğü"ne bildirdiği adresine satış  ilanı tebligatının  Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre  yapılmasında bir  usulsüzlük olmadığı, ayrıca  İcra   takibine  konu  edilen  borcun   kaynaklandığı    kredi   sözleşmesi  "adiyen" düzenlendiği  için, borçlunun sözleşmede  yazılı adresine gönderilen ödeme  emrinin   tebliğ edilemediği  hallerde 7201 Sayılı Kanunun 35/son  maddesinin  uygulanması  mümkün olmasa da,  aynı  madde  hükmüne  göre  (...kamu  kurum  ve  kuruluşları  ve  kamu.
kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarına ve ticaret sicillerine...)  bildirilen adreslere gönderilen tebligatın adresten ayrıldığı için yapılamaması halinde, değiştirilen adres bu yerlere bildirilmediği takdirde muhataba doğrudan 35.madde uygulanarak tebligat yapılabilir.  Alacaklı Vakıflar Bankası A.Ş. statüsüne rağmen kamu bankası statüsünü korumakla tebligat kanunun 35-son maddesinde yer alan kamu kurum ve kuruluşlardandır. (HGK.nun 5.7.2006 tarih 2006/12-378 E sayılı kararı) Bu durumda borçluya Tebligat Kanununun 35.maddesi uyarınca yapılan tebligat geçerli olacağından ve  ihalede  başkaca da usulsüzlük bulunmadığı da nazara alınarak  şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.