Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16776 Esas 2014/15071 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/16776
Karar No: 2014/15071
Karar Tarihi: 28.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16776 Esas 2014/15071 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Adana 5. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava ile Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak bu karar temyiz edilmiştir. Yargıtay kararında ise, kat mülkiyeti kurulu olan dava konusu taşınmazın değerinin, Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı \"nca yayımlanan değerlendirme tarihindeki resmi birim fiyatları ve yapı maliyetleri hesaplarını gösteren listelere göre (yıpranma payı da düşülerek) değer verildikten sonra arsa bedeli ile yapı değerleri toplanıp kamulaştırmaya konu edilen bağımsız bölümün tapu kaydında yazılı olan arsa payına oranlanmasıyla o bağımsız bölümün kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ancak, bu esaslara uygun olmayan bilirkişi raporu hükme esas alındığı için karar bozulmuştur. Kanun maddeleri olarak da Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 46. maddesinin son fıkrası belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/16776 E. , 2014/15071 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Adana 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/05/2014
NUMARASI : 2012/253-2014/319

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de, gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Dairenin bozma kararında kat mülkiyeti kurulu olan dava konusu taşınmazın değerinin Kat Mülkiyeti Yasasının 46. maddesinin son fıkrası hükmü doğrultusunda hesaplanması gerektiği, buna göre, taşınmaz üzerindeki yapının tamamı için Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı"nca yayımlanan değerlendirme tarihindeki resmi birim fiyatları ve yapı maliyetleri hesaplarını gösteren listelere göre (yıpranma payı da düşülerek) değer verildikten sonra arsa bedeli ile yapı değerleri toplanıp kamulaştırmaya konu edilen bağımsız bölümün tapu kaydında yazılı olan arsa payına oranlanmasıyla o bağımsız bölümün kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmesine rağmen bu esaslara uygun olmayan bilirkişi raporunun hükme esas alınması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.