Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Takip borçlusu M.B."e Bahçelievler mah. Aydın sok. N0:20/19 Samsun adresinde örnek 10 ödeme emri 02.10.2006 tarihinde tebliğ edilmiştir. Anılan borçluya aynı adreste kıymet takdir raporunun "muhatabın çarşıda olması sebebi ile adreste birlikte sakin ehil olan eşi G.B. imzasına" 23.06.2008 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği ve aynı adrese satış ilanı tebliği için talimat yazıldığı, ancak satış ilanının  bu adres yerine "Bahçelievler mah.Aydın sok.N0:18-B/9-19 Samsun" adresine çıkarıldığı ve tebliğ edilemeden 17.03.2009 tarihinde iade edildiği, iade edilen bu adreste TK.nun 35 maddesine göre tebligatın yapıldığı görülmektedir. Saptanan bu duruma göre ödeme emri ve kıymet takdir raporunun tebliğ edildiği adres ile satış ilanının çıkarıldığı adres birbirinden farklıdır. Aynı dosyada TK.nun 35 maddesine göre tebliğ edilen adrese, daha önce tebligat yapılmış olması koşulu oluşmadığından satış ilan tebligatı usulsüzdür. Dairemizin istikrar kazanan içtihatlarına göre borçluya satış ilanının tebliğ edilememesi başlı başına ihalenin feshi nedeni olup mahkemece ihalenin feshi yerine istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.