Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de,
Borçlu hakkında Antalya 1.İcra Müdürlüğünün 2007/12028 E. sayılı dosyası ile icra takibi yapılarak, borçlu T.A."a satış ilanının  “D...Mahallesi, G....Caddesi, G...Apt. No:. Antalya” adresinde, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre 18.09.2009 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır.
Aynı takip dosyasında Örnek 10 numaralı ödeme emrinin“D... M...., G... Caddesi, G...Apt. No:.Antalya ”  adresine gönderildiği, tebliğ memurunca 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 21. maddesine göre 22.01.2008 tarihinde tebliğ edildiği tespit edilmiştir.
7201 Sayılı Tebligat Kanunun “Bilinen Adreste Tebligat” başlığını taşıyan 10.maddesinde aynen; “Tebligat tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır. Şu kadar ki; kendisine tebliğ yapılacak şahsın müracaatı veya kabulü şartıyla her yerde tebligat yapılması caizdir.” hükmü yer almaktadır.
Tebligat Tüzüğünün 13.maddesinin 1.fıkrasına göre; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa kendi müracaatı, diğer alakalıların bildirmesi, mevcut vesaik tahkikat veya sair suretlerle bilinen en son adresinde yapılır.”
Postada Tebligat İşlemleri Rehberinin 45. Maddesinin ise; “Tebligat, muhatabın bilinen en son adresinde yapılır. Muhatabın en son adresi, tebliğ evrakında kayıtlı bulunan adres olabileceği gibi, tebliğ yapacak dağıtıcının araştırma ve soruşturma ile öğrendiği adres de olabilir.” şeklinde hüküm içerdiği görülmektedir.
Yukarıdaki hükümler gereğince, tebliğ yapılmak istenen kişinin bilinen en son adresine tebligatın çıkartılması gerekmektedir.
Somut olayda; borçlu, Antalya 1.İcra Müdürlüğünün 2007/12028 E. sayılı dosyasına  ibraz ettiği   20.02.2009 tarihli  dilekçede,  yapılan tebligatın muhtara bırakılmasının usulsüz olduğunu ileri sürerek; yeni adresinin “K.... Mah., B...Apt. ... Sok. No. Antalya" olduğunu bildirmesine rağmen, satış ilanı 18.09.2009 tarihinde Tebligat Kanununun 35.maddesine göre borçlunun eski adresine tebliğ edilmiş olup, yukarıda açıklanan ilke uyarınca,  yapılan tebligatın usulüne uygun olduğundan söz edilmesi olanaklı değildir.(Hukuk Genel Kurulu"nun 04.11.2009 tarih ve  2009/12-408 Esas, 2009/486 Karar sayılı kararı)
İİK.nun 127. maddesi gereğince  taşınmaz  satışlarında, satış  ilanının  bir örneği borçluya  tebliğ  edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Bu durumda mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06/05/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.