Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2019/3026 Esas 2019/12722 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/3026
Karar No: 2019/12722
Karar Tarihi: 17.12.2019

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2019/3026 Esas 2019/12722 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, bir tüketici ile TOKİ arasındaki borçlanma sözleşmesine dayalı bir alacak davasıdır. Mahkeme, davacının bankadan kredi kullanarak ek borçlandırma sözleşmesi ile 90.843.297 TL kredi aldığını ancak maliyet hesabı yapıldığında oluşacak farkı da ödemeyi taahhüt ettiğini belirlemiştir. Borçlanma sözleşmelerinin ilave maliyeti de kapsayacak şekilde düzenlendiği ve konut maliyetinin üstünde borçlandığı sonucuna varan mahkeme, kesin ve inandırıcı belgenin dosyada olmadığı gerekçesiyle davacının tüm temyiz itirazlarını reddetmiştir.
Kanun maddeleri: HUMK’nun 440/III-1. maddesi.

13. Hukuk Dairesi 2019/3026 E. , 2019/12722 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı-Toki avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve borçlanma sözleşmesinin 1. maddesindeki düzenlemeye göre, davacının dava dışı bankadan kredi kullanıp ek borçlandırma sözleşmesi ile 90.843.297 TL kredi kullanıp, ödeme yaptığı, ancak maliyet hesabı çıkarıldığında arada oluşacak farkı da aynı koşullarda ödemeyi taahhüt ettiği, borçlanma sözleşmelerinin ileride doğacak ilave maliyeti de kapsayacak şekilde düzenlendiği, Devlet Bakanlığınca konutun kesin maliyet hesabının her bir daire için 86.000.000 TL (eski para) olarak belirlendiği, kesin maliyet hesabının resmi verilere göre hazırlanması ve o tarihte taraflar arasında herhangi bir husumet bulunmaması nedeniyle bu kesin maliyet hesabına itibar edilmesi gerektiği ve böylece davacının konut maliyetinin üstünde borçlandığı ve mahsup yapıldığına ilişkin kesin ve inandırıcı belgenin dosya içerisinde yer almadığı anlaşıldığından yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 19,62 TL kalan harcın temyiz edenden alınmasına, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 17/12/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.