MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R

Dava kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; karar, davalı dernek temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 27.03.2015 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istekli icra takibi ile; davalı borçlu tarafından ödenmediği iddia olunan Mart 2015 ayı kira bedeli ile davaya ve icra takibine dayanak yapılan 01.01.2013 başlangıç tarihli, bir yıl süreli, yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlar 6. maddesinde düzenlenen muacceliyet şartı gereğince, dönem sonuna kadar ki dokuz aylık kira bedeli toplamının davalıdan tahsilini istemiştir. Davacı yukarıda açıklanan takibin başlatıldığı İstanbul 11. İcra Dairesi’nin 2015/7956 Esas sayılı icra takip dosyasına dayalı olarak davasını açmış ise de, dava dilekçesinin açıklama bölümünde bu defa eksik ödenen Ocak 2015 ve ödenmeyen Şubat 2015 kiralarına ilişkin olarak davalı aleyhine başlatılan icra takibinin İstanbul 11. İcra Dairesi’nin 2015/7956 Esas sayılı takip dosyası üzerinden yapıldığını beyan etmiştir.
Bu durumda, davacı tarafça icra takibine konu edilen aylar ile İcra Mahkemesi"ne verdiği tahliyeye ilişkin dava dilekçesinde temerrüde konu ettiği aylar arasında çelişki oluşmuştur. Mahkemece davacı alacaklı tarafa dava dilekçesi açıklattırılarak takip konusu yapılan ayla ilgili temerrüd olgusu belirlendikten sonra sonuca gidilmesi gerekirken bu yön gözetilmeden yazılı gerekçeyle davanın kabulü usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Dernek temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA; taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine,
16.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.