Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2013/15005 Esas 2013/20864 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/15005
Karar No: 2013/20864

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2013/15005 Esas 2013/20864 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalıdan satın aldıkları dairelerde eksiklikler olduğunu ve yapı ruhsatının alınamadığını belirterek, tüm eksikliklerin giderilmesini istemişlerdir. Davalı ise daireleri eksiksiz teslim ettiğini savunmuştur. Mahkeme, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen cevaba dayanarak davanın reddine karar vermiştir. Ancak, bu karar usul ve yasaya aykırıdır. Çünkü, müzekkere cevabında projesine aykırı büyümelerin tadilat projesi ile ruhsata bağlanabilmesi için meri planda verilen emsal değerin yeterli gelmediği bildirilmiş, bina yeniden ruhsatlandırılabileceği konusunda uzman bilirkişilerden rapor alınması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri: İmar Kanunu.

13. Hukuk Dairesi 2013/15005 E. , 2013/20864 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, davalının müteahhidi olduğu binadan daireler satın aldıklarını, dairelerin içinde ve binanın iç ve dış cephesinde olmak üzere bir takım imalat eksiklikleri olduğunu, binanın yapı ruhsatının da projeye aykırılık nedeniyle alınamadığını belirterek, tüm eksikliklerin davalı tarafından giderilmesini istemişlerdir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davacılar, davalıdan satın aldıkları dairelerideki eksiklikler ile yapı ruhsatının alınamaması sorunun giderilmesini istemişlerdir. Davalı, daireleri eksiksiz teslim ettiğini savunmuştur. Mahkemece, ... Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen müzekkere cevabına göre davanın reddine karar verilmiştir. İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen müzekkere cevabında projesine aykırı büyümelerin tadilat projesi ile ruhsata bağlanabilmesi için meri planda verilen emsal değerin yeterli gelmediği bildirilmekle binanın yeniden ruhsata bağlanma imkanının olup olmadığının, varsa hangi şartlarda ruhsata bağlanıp iskan izni alınabileceği konusunda Yargıtay ve taraf denetimine elverişli konusunda uzman bilirkişilerden rapor alınarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2-Bozma nedenine göre davacıların sair temyiz itirazlarının incelenmesine yerolmadığına,
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacıların sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 9.9.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.