MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçluların, satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğunu ileri sürerek taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ... 4. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 07/12/2017 tarih ve 2017/963 E. - 2017/1169 K. sayılı kararı ile davanın reddine karar verildiği, borçluların istinaf talebi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesinin 12/09/2018 tarih ve 2018/306 E. - 2018/1865 K. sayılı kararı ile borçluların istinaf başvurusunun HMK"nın 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verildiği görülmektedir.
1)Borçlu ..."ın temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre adı geçen borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE;
2)Borçlu... Yat.İnş.Tur...Ltd. .Şti "nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35/4. maddesi gereğince, daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmi kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır.
Somut olayda, borçlu şirket adına çıkarılan satış ilanı tebligatının ".../..." adresine gönderildiği ve "gösterilen adres yetersizdir, bina numarası yoktur" şerhi ile 15.10.2016 tarihinde tebligat yapılmaksızın iade edildiği; bu kez ... Ticaret Sicili Müdürlüğünden gelen yazı cevabına göre borçlu şirkete ait olduğu beyan edilen " ".... ... /..." adresine gönderilerek 09.08.2017 tarihinde Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebliğ edilmek istendiği görülmektedir.
Bu durumda, öncelikle borçlu şirketin sicil adresine satış ilanı tebligatının gönderilmesi, evrakın tebliğ edilmeksizin iadesi halinde ancak, Tebligat Kanunu"nun 35.maddesine göre tebligat yapılması mümkündür. İlk tebligatın adres yetersizliği nedeniyle iade edilmesi üzerine; bu adres ticaret sicilinde kayıtlı değilse bu adrese 35/4 maddesine göre tebligat yapılması imkanı olmadığı gibi; ticaret sicili adresi olması durumunda da adres yetersizliğinden iade üzerine doğrudan ticaret sicili adresine Tebligat Kanunu"nun 35/4. maddesi gereğince tebligat çıkarılması anılan madde hükmüne aykırı olup, yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
İİK"nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle borçlu... Yat.İnş.Tur. ... Ltd. Şti. yönünden şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin bu borçluyu da kapsar biçimde tümden reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu... Yat.İnş.Tur. ... Ltd. Şti."nin temyiz itirazlarının kabulü ile, yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/1. maddesi uyarınca, ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesinin 12/09/2018 tarih ve 2018/306 E.-2018/1865 K. sayılı istinaf talebinin reddine ilişkin kararının KALDIRILMASINA, ... 4. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 07/12/2017 tarih ve 2017/963 E.-2017/1169 K. sayılı kararının BOZULMASINA, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de, Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 11/04/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.