Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Tebligat Kanununun 35/1.maddesine göre tebligat yapılabilmesi için, önceden kanunun gösterdiği usullere göre aynı adreste tebligat yapılmış olması gerekir.
Somut olayda şikayetçi borçluya icra emri tebliği, ".... Sincan/Ankara" adresinde Tebligat Kanununun 21.maddesine göre yapılmış ise de, tebligatta, haber verilen komşu L.Y."in imzası ya da imzadan imtina şerhi bulunmadığından tebligat usulsüz ve dolayısiyle geçersizdir. Bu durumda usulsüz tebligat yapıldığı anlaşılan bu adreste, 04.04.2009 tarihinde Tebligat Kanununun 35.maddesine göre yapılan gayrimenkül satış ilanı tebliği de usulsüzdür.
Dairemizin yerleşmiş içtihatlarına göre satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğü başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, asıl icra dairesinin talimat icra dairesine Tebligat Kanununun 35.maddesine göre tebligat yapılmasına ilişkin yazısına dayanılarak eksik inceleme ile davanın reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA),  23.09.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.