MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçinin satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğü sebebiyle ihalenin feshi istemi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonrasında şikayetçinin yokluğunda verilen kararın tebliğe çıkarılarak 02.10.2015 tarihinde; “Adreste kimse bulunmaması üzerine muhataba en yakın komşusuna ... "ya soruldu. Muhatabın işte olduğunu beyan edip, beyanını imzadan imtina etti. Bu sebeple tebliğ evrakı ilgili mahalle muhtarlığına teslim edilerek 2 no"lu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırılmak suretiyle komşusuna ... haber verildi.” şerhiyle tebliğ edildiği, ancak tebligatta bilgisine başvurulan ve haber verilen komşunun ismi alınmadan tebliğ işlemi yapıldığından, dolayısıyla TK"nun 21/1. maddesi uyarınca tebligatın usulsüz olduğunun kabulü gerektiğinden, şikayetçinin 15.10.2015 tarihli temyiz isteminin mahkemece süreden reddi bu nedenle doğru olmadığından, icra mahkemesinin, temyiz talebinin reddine ilişkin 16/11/2015 tarih ve 2015/635 E.-2015/746 K. sayılı ek kararının oybirliğiyle kaldırılmasına karar verildikten sonra şikayetçinin asıl karara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine geçildi:
Tebligat Kanunu"nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 16/2. maddesine göre; Tebligat Kanunu"nun 2l/2. maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice; tebligat çıkarılan adresin, muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olduğundan, tebliğ imkansızlığı durumunda tebligatın, TK"nun 21/2. maddesine göre bu adrese yapılacağına dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunlu olup, tebligatı çıkaran mercii tarafından, anılan şekilde şerh verilmeden, salt "mernis adresi" ibaresine dayanılarak, tebliğ memuru tarafından 21/2. maddeye göre tebliğ işlemi yapılamaz.
Somut olayda; şikayetçi adına çıkartılan satış ilanının, tebliğ memuru tarafından 11.09.2013 tarihinde; ""Adreste isim ve imzadan imtina eden komşuya, kapıcıya soruldu. Muhatabı tanımadığını sözlü beyan etti. Merciinin ilgili adresi muhatabın AKS"deki adresi olduğunu belirtmesi üzerine T.K. 21. maddesinde 6099 Sayı ile Ek 5. Mad. Uyarınca tebliği ilgili mahalle muhtarına yapılarak 2 no"lu haber kağıdı binanın kapısına yapıştırıldı. Komşuya, kapıcıya haber verildi” şerhiyle tebliğ edildiği, ancak tebliği çıkaran merci tarafından, bu adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olduğu, tebligatın TK"nun 21/2. maddesine göre tebliğ edilmesi gerektiğine ilişkin bir şerhin verilmediği anlaşılmıştır.
Bu durumda, tebligatın, TK."nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliği"nin 30. maddesine göre yapılması gerekirken, tebliğ memurunun, kendiliğinden TK."nun 21/2. maddesine göre tebligat yapması kanuna aykırı olup, yapılan tebligat usulsüzdür.
İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03/10/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.