Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçluı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 134.maddesinin 7.fıkrasına göre; satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.
Somut olayda taşınmazın ihalesinin 26.06.2009 tarihinde yapıldığı ve borçlu sıfatı bulunan şikayet edenin ihale tarihinden itibaren 1 yıllık süre içerisinde 07.07.2009 tarihinde İcra Mahkemesine gelerek, hakkında satış ilanı tebliğ edilmeden yapılan ihalenin feshini talep ettiği görülmektedir. Şikayetçi borçluya şatış kararının tebliğ edildiğine ilişkin dosyada bir belge bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda şikayetin süresinde olduğunun kabulü gerekir. O halde mahkemece, kural olarak ihalenin feshi davasında “ihale alıcısı”nın da taraf olarak gösterilmesi zorunlu olduğundan yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken şikayetin süresinde yapılmadığı gerekçesiyle reddi yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.