Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2018/3041 Esas 2018/6790 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/3041
Karar No: 2018/6790
Karar Tarihi: 08.06.2018

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2018/3041 Esas 2018/6790 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalıya satılan konut nedeniyle ödenmesi gereken taksitlerin ödenmediğini ve ihtarname gönderildiğini ancak sonuç alınamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkeme, müdahalenin menine karar vermiş ancak dosya kapsamından davalıya satılan konuta dair adres bilgilerinin tespiti tam olarak mümkün olmamıştır. Mahkemece keşif yapılıp taşınmazın tüm özellikleri belirlenerek ve harç eksiği tamamlandıktan sonra bir karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Sonuç olarak karar bozulmuştur. Kanun maddeleri: HUMK’nun 440/I maddesi.

13. Hukuk Dairesi 2018/3041 E. , 2018/6790 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)

Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 18.09.2006 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile davalıya satılan, bilahare yapımı tamamlanıp teslimi gerçekleştirilen konut nedeniyle ödenmesi gereken taksitlerin ödenmediğini, bu kapsamda keşide edilen ihtarnamelerle öncelikle ödeme, ödeme yapılmaması halinde ise sözleşmenin fesh edileceğinin karşı tarafa ihtar edildiğini, ancak bir netice alınamadığını ileri sürerek; sözleşme ile satışı yapılan taşınmaza vaki el atmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 114 ada 1 parsel sayılı taşınmaza davalı tarafından yapılan müdahalenin menine karar verilmiş; hüküm, davacı Toki vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, sözleşmeye aykırılık nedeniyle açılan müdahalenin meni ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece parsel bazında davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya kapsamından, davalıya satışı yapılan konuta dair adres bilgilerinin tespiti tam olarak mümkün olmamaktadır. Diğer taraftan, dava konusu taşınmazda bir keşif icrası da yapılmamıştır. Hal böyle olunca, mahkemece, keşif yapılıp, taşınmazın tüm özellikleri belirlenerek, varsa harç eksiği de tamamlandıktan sonra, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüte neden olacak şekilde parsel bazında müdahalenin önlenmesine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08/06/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.